Продажа квартиры

[svetiggg.livejournal.com]

Заранее прошу прощения, если такой вопрос уже был - не нашла его в сообществе.
Собственно, вопрос:
Допустим, что я - единоличный собственник квартиры. Никого кроме меня в ней не прописано, и т.п.
Могу ли я продать свою квартиру ближнему своему за 10 деревянных рублей?
Ну, и в дополнение: Если да/нет, то почему?
Спасибо! :)

Comments

[brobdingneg.livejournal.com]

можете даже подарить. в чем проблема, по-вашему?

[svetiggg.livejournal.com]

Я не юрист :)
Но, мне кажется, что процедуры купли-продажи и дарения отличаются.
Допустим, что я хочу ее именно продать за смешную цену.

[brobdingneg.livejournal.com]

за свою собственность вы можете назначить любую цену.
другое дело, что налоговая заинтересуется, поскольку не дурак же вы, чтобы чесно продавать квартиру за 10 рублей. видимо, налоги скрываете

[vitalich.livejournal.com]

+1

[bezizyana.livejournal.com]

можете но проще оформить дарственную,(если что я первая на очередь "ближних")))

[svetiggg.livejournal.com]

Спасибо :)

[dinara.livejournal.com]

Почему проще? А налоги?

[bezizyana.livejournal.com]

а при продаже что налоги не платишь?

[dinara.livejournal.com]

Не знаю, вот и спрашиваю. Теоретически, при продаже возможны какие-то вычеты вплоть до обнуления налога, а при дарении? С другой стороны, при дарении их платит получатель. Но и ему зачем платить 13% от подарка, если он может просто купить, а когда-нибудь потом при последующей продаже может быть придется заплатить налог.

[ovel.livejournal.com]

при дарении платит 13% получатель. Одаряемый т.е. Есть исключения - когда одаряемый твой прямой родственник. Единственно, я не помню, от какой суммы платится налог. Если в договоре явно не указано, то, вроде как от суммы, которая указана в справке от БТИ. Но там достаточно смешные суммы.

[mumische.livejournal.com]

А если у получателя таких денег нет и не будет? Тогда у него её отнимут?

[drauk.livejournal.com]

Еще проще - недвижимость не облагается подоходным налогом при дарении.

[imadgic.livejournal.com]

смотря в какой ситуации)
если у вас куча долгов, то такую сделку легко признают недействительной)
а так-можете продавать)

[instabio.livejournal.com]

да хоть даром отдавайте...

[tin-ekimmu.livejournal.com]

юзфул

[jass-01.livejournal.com]

хоть за рубль

но с налоговой вы потом будете долго и обстоятельно общаться

[svetiggg.livejournal.com]

Да, похоже все именно так. Спасибо!

;)

[abram-hitler.livejournal.com]

Re: ;)

[svetiggg.livejournal.com]

Вот теперь все более-менее понятно окончательно. Спасибо, вопрос прояснился :)

[estpunk.livejournal.com]

даю вам 20к и выхожу за вас замуж.

[vitalich.livejournal.com]

дам 25!

[ikaktys.livejournal.com]

А у меня дом есть, и че :)

[parsultang.livejournal.com]

От себя скажу, что если вы хотите передать квартиру в собственность именно родственнику, то тут достаточно обычного дарения. Но если под ближним своим имеется ввиду не родственник, то продажа квартиры за 10 рублей будет расцениваться, как уход от налогов. Это наказуемое деяние.

[poplavochek.livejournal.com]

в принципе -вы продать можете, а вот покупателю может предъявить претензии налоговая.
теоретически могут его заставить заплатить налоги, как с полученной материальной выгоды.

[benny-linus.livejournal.com]

А какая тогда минимальная цена, по которой можно продать квартиру, чтобы потом налоговая ниче не предъявила?)

[besisland.livejournal.com]

Рыночная.

[ovel.livejournal.com]

ну, теоретически стоимость не должна быть меньше оценочной стоимости БТИ

[follen-engell.livejournal.com]

Сделку могут признать ничтожной - на лицо явное несоответствие реальной стоимости квартиры и суммы, за которую она продана. Другое дело, что мало кто будет этим заниматься.

[mumische.livejournal.com]

То есть можно продать квартиру, записав в договоре стоимость 10 рублей (ну а взяв налом естественно нормально), а затем отнять её у покупателя?

[gaggi.livejournal.com]

НЕД! :) Потому что (спешу, не найду так сразу ссылку) вы не можете продать квартиру (или иной объект недвижимости) по цене ниже, чем его инвентаризационная (кадастровая, для участков) стоимость.

Полезное - в договоре вы можете написать ровно ее, а деньги физически не передавать. Вот и все дела. Дарить можно без налогов только ближним родственникам.