Строительно-каскадное
May. 20th, 2014 11:11 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
semsemen.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useless_faqВ чём смысл постройки каскадных многоэтажек?
Предположим я застройщик (не пинайте за терминологию, могу ошибаться). Я получил землеотвод для постройки трёхподъездного дома высотой 10 этажей. Моя выгода заключается в том, чтобы в этот объём всунуть максимальное количество квартир с целью их продажи. Так что заставляет людей строить дома, где в одном подъезде 6 этажей, во втором - 8, в третьем - 10? В Киеве я это наблюдаю повсеместно.
Предположим я застройщик (не пинайте за терминологию, могу ошибаться). Я получил землеотвод для постройки трёхподъездного дома высотой 10 этажей. Моя выгода заключается в том, чтобы в этот объём всунуть максимальное количество квартир с целью их продажи. Так что заставляет людей строить дома, где в одном подъезде 6 этажей, во втором - 8, в третьем - 10? В Киеве я это наблюдаю повсеместно.
no subject
Date: 2014-05-20 09:13 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:14 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:16 am (UTC)Во-первых, это красиво! (с)Я, конечно, далек от темы, но первым на ум приходит предположение, что на данном участке есть какие-то замысловатые ограничения по нагрузке на грунт. С одного краю, допустим, грунт прочный, и там не возбраняется забабахать 10 этажей, а противоположный конец будет на более зыбкой почве стоять, поэтому нельзя так высоко строить.
А, кстати, подумалось, что самая первая строчка вполне может быть объяснением. Да, будет меньше квартир в доме, но можно поднять доход с единицы площади, продавая эти квартиры с наценкой за эксклюзивный дизайн дома. :)
no subject
Date: 2014-05-20 09:54 am (UTC)ограничения по нагрузке там намного выше, чем дают +/- несколько этажей
no subject
Date: 2014-05-20 09:17 am (UTC)1) главный архитектор города, который не пропустит прожект-коробку
2) нормы отведенной мощности коммуникаций и обеспеченности прилегающими территориями от количества предполагаемых жильцов, из-за которых можно построить N квартир, но никак не N * M, выгнав побольше этажей
no subject
Date: 2014-05-20 09:59 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 12:01 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 08:35 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-21 06:56 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:18 am (UTC)- возможность построить используемые терассы и продавать квартиры с ними за бешенные деньги
no subject
Date: 2014-05-21 06:56 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-21 09:06 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:22 am (UTC)Т.е. на коробку в 10 этажей не хватило бы, а хватило бы только на коробку в 8 этажей, но вместо нее строят лесенку 6-8-10, т.к. в таком доме будет больше окон (за это люди тоже готовы платить)
no subject
Date: 2014-05-20 09:27 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:39 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:47 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:50 am (UTC)Первая причина (самая популярная):
по проекту 3 подьезда по пять этажей.
Получаем разрешение (на большее не дают потому что грунт не тот, проект не торт или еще что)
Потом начниаем всеми правдами и взятками увеличивать этажность как можем.
Вторая причина (редкая):
Неравномерный грунт
no subject
Date: 2014-05-20 10:49 am (UTC)Земля выделега под магазин. Покрутили повертели, воткнули 7-8 этажей жилой дом с магазином на первом этаже.
no subject
Date: 2014-05-20 03:49 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 06:25 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:50 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 09:57 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 10:32 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 07:12 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 10:51 am (UTC)Неверная предпосылка. Ваша выгода в получении максимальной прибыли. А она вовсе необязательно связана с количеством квартир.
no subject
Date: 2014-05-20 11:44 am (UTC)Никаких балконов, никаких тротуаров, никаких парковок. Максимально возможная высота для увеличения числа квартир, которые можно продать. Никакой эстетики.
no subject
Date: 2014-05-20 06:26 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 07:13 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 12:34 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 03:33 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 03:46 pm (UTC)no subject
Date: 2014-05-20 03:54 pm (UTC)И топикстартеру - либо 9, либо 12. Советские нормы постройки никто не отменял)
no subject
Date: 2014-05-20 06:29 pm (UTC)живу рядом с микрорайоном из 9 этажек, там нет никаких ступенек. разве что отдельно воткнуто несколько типовых 14 этажек, все остальное 9 этажки.
no subject
Date: 2014-05-20 08:54 pm (UTC)в Москве тоже есть такие дома построенные в начале 80-х, набирите в гугле "северное чертаново", опять же ради эстетики, более современного вида жилого комплекса
no subject
Date: 2014-05-21 01:39 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-21 05:04 am (UTC)no subject
Date: 2014-05-21 05:42 am (UTC)